您的位置: 平凉信息港 > 法律

内地开发商转战二三线港企大鳄独爱京沪穗

发布时间:2019-08-18 22:37:36

  面对限购政策放松无望,大房企纷纷转战二三线城市,但在香港地产大鳄的眼中,似乎唯独对内地一线城市情有独钟,日前新鸿基地产代理执行董事周国贤接受羊城晚报专访时明确表示,拓展内地暂时专注一线城市。

  港企逆市推货激进

  月16日,港企龙头新鸿基地产位于花都的项目御华园正式开盘,共推出289套毛坯清水房单位,格5999元/平方米起,均价7200元/平方米。据称开盘当天卖出八成,逆市畅销。

  据了解,从年初到目前,内地本土开发商在广州大幅度推货动作基本是销声匿迹,观望气氛浓厚。而目前御华园已取得预售许可证货量达到600多套,可谓当前广州市场上推货为激进的开发商。其激进还表现在售价方面,与周边楼盘的毛坯项目价格比,部分特价房便宜了1000多元/平方米。

  对于日前温家宝总理提出房价还远远未达到合理价位,周表示,虽然调控中开发商会有困难,但高层不乐意看到经济硬着陆。“不调控,短线可能仍能卖得热火,但中长线不是一件好事,更希望看到中国市场循序渐进。”而被问及是否希望实施差异化限购等政策微调,周国贤表示不能评判某种政策好坏,调控适度即可。

  同时,他认为要相信市场经济,找到适合的突破口和需求,也可热销,“没有一个行业是可以控制市场的。”

  二三线城市成房企财源

  在目前房地产调控下,二三线城市成为房企的业绩增长点。昨日,在港上市的房企佳兆业公布年度业绩显示,该集团2011年度合约销售创下新高,实现合约销售15 亿元及已售建筑面积约217.74万平方米,分别按年增长51.5%及148.7%。值得一提的是,其建筑面积增加但平均售价下降,主要是由于其策略以滚存土地储备为重心,同时向平均售价一般较低的深圳以外范围作地域多元化发展所致。资料显示,该集团共有59个项目进入全国五个区域的24个核心城市。

  进军二三线城市的思路,从万科、恒大,到中海、越秀,正不断在复制。即使是港资房企也如是前行,据统计,和记黄埔、长江实业、、嘉里建设、恒隆、瑞安等港资房企去年在内地二三线城市土地市场的投入已超过200亿元。

  不过,周国贤则认为,内地二三线甚至更多城市确有很大发展空间,发展速度也很快,但从资源上来看,目前新鸿基仍会一线城市发展。周国贤补充,北京、上海、广州以及深圳虽同为一线城市,但广州、上海市场,本地人集中,能够了解到这个市场需求产品,相比之下,深圳流动性太大,外地人口多,此外地价太贵,因此投资该区域还是很谨慎的。( 赵燕华 实习生 刘闻妍)

肠胃敏感什么意思
小孩子不消化吃什么好
整肠生与乳酸菌素片的区别
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的